イスズハイツベル香枦園

  • 兵庫県西宮市弓場町

  • / 香櫨園駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 3階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
1,980万円
28.2万円/㎡
相場
2,131万円
30.4万円/㎡
902
1,722
2,541
3,360
AI査定結果
推定相場価格
2,131万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,722万円〜2,541万円
24.5万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年10月4日
イスズハイツベル香枦園
1,980万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/241,980万円28.2万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/09/092,180万円31.4万円2階 69.4㎡ 3LDK南
2024/01/28980万円14.0万円4階 70.2㎡ 1LDK南
2023/12/261,180万円16.8万円4階 70.2㎡ 1LDK南
2023/11/171,480万円21.1万円4階 70.2㎡ 1LDK南
2023/09/151,580万円22.5万円3階 70.2㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
イスズハイツベル香枦園
西宮市弓場町
香櫨園駅10分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南1983年9戸RC
2025/07/07進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 2,090万円24.7万円84.67㎡3LDK3階 / 8階建 南東1979年16戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/10/01イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,798万円23.8万円75.45㎡2LDK+S3階 / 5階建 南1985年9戸RC
2025/09/19甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,880万円22.8万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2025/02/14富士マンション
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅2分 1,280万円22.2万円57.78㎡2LDK2階 / 3階建 南1978年5戸RC
2024/09/29グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 2,950万円34.3万円85.89㎡3LDK4階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2025/06/17ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅11分 1,780万円23.5万円75.78㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年20戸RC
2025/10/01藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 1,800万円22.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC
2024/02/04サンライズハイツ一ケ谷
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅20分 1,480万円21.4万円69.32㎡3LDK2階 / 3階建 東1986年6戸RC
2024/05/11サンロイヤル上甲東園A棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅13分 1,690万円21.4万円78.79㎡4LDK2階 / 3階建 北東1982年14戸RC
2024/07/03サンロイヤル上甲東園B棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅14分 1,690万円21.4万円78.79㎡4LDK2階 / 3階建 北1982年14戸RC
2025/08/08イスズハイツベル香枦園1棟
西宮市弓場町
香櫨園駅10分 2,180万円31.4万円69.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1984年9戸RC
2023/07/24サンロイヤル上甲東園B棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅14分 1,880万円23.9万円78.79㎡4LDK2階 / 3階建 北東1982年14戸RC
2024/04/07レークシュクガワ
西宮市羽衣町
夙川駅4分 1,580万円28.0万円56.34㎡2LDK4階 / 4階建 南1981年11戸RC
2025/10/01イスズハイツベル香枦園北棟
西宮市弓場町
香櫨園駅9分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南1983年9戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、西宮市では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は西宮市の平均と比較して14.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
西宮市
32.9万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名イスズハイツベル香枦園
所在地兵庫県西宮市弓場町
交通香櫨園駅徒歩10分
築年月1983年
階数3階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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